Среди российских граждан существует огромный интерес к покупке домов и вилл в Испании в последние годы. Однако подобный ажиотаж вызывает определенные сомнения и подозрения, и это не безосновательно. Купить недвижимость даже в своей собственной стране может быть сложным и рискованным делом. Если же речь идет о недвижимости за границей, то риски возрастают в несколько раз. Чтобы не оказаться среди тех людей, которые следуют моде и слишком импульсивно покупают недвижимость, нужно тщательно продумать множество вопросов и рассмотреть все возможные риски.

Для того, чтобы купить дом или виллу в Испании выгодно и обеспечить высокое качество жизни и отдыха для себя и своих близких, необходим взвешенный подход к сделке. Это также позволит вам сделать выгодное вложение в свое будущее. Но что следует знать, чтобы достичь этой цели? Прежде всего, необходимо четко определить цель покупки.

Цели покупки недвижимости в Испании

Для того, чтобы ваша покупка недвижимости в Испании была полностью успешной и окупаемой, вам следует четко определить цель приобретения и выбрать недвижимость, соответствующую этой цели наилучшим образом.

Отдых на море: как выбрать правильное жилье

Если вы рассматриваете возможность использования своего дома только для отдыха, вам нужно подумать о том, кто будет присматривать за ним, если вы отсутствуете, или об аренде. В этом случае лучшим выбором будут апартаменты или городские виллы, которые проще содержать и обеспечить безопасность. Покупайте недвижимость с хорошим арендным потенциалом, чтобы не допустить простоя.

На испанских побережьях есть множество курортов, которые привлекают различных отдыхающих: богемную и светскую публику, спортсменов, любителей клубной жизни, семьи с детьми. Подумайте, среди каких людей вы чувствуете себя наиболее комфортно.

В Испании в туристический сезон проводится много фестивалей, так что, если вам нужно уединение, проверьте расписание, чтобы не попасть на период массовых гуляний.

Планируя постоянно проживать в другой стране, выбор недвижимости становится отчасти сложнее. Но все же можно следовать нескольким правилам, чтобы сделать правильный выбор.

Важно запомнить, что местная инфраструктура способствует удобствам жизни. Поэтому изучите ее перед покупкой жилья. Также следует задуматься о безопасности, наличии дорог и транспорта, инженерных и телекоммуникаций.

Не менее важно определиться, где вы хотите жить. Если вы стремитесь к уединению, то стоит поискать места поспокойнее. Если же вы заинтересованы в живом интернациональном обществе, то Испания предлагает довольно большой выбор для этой цели.

Важной составляющей является социальное окружение. Если вы чувствуете близость к своей национальности, то, возможно, вам будет комфортнее жить в городе или районе, где уже проживают русские. Если вы семья с детьми, то необходимо продумать вопросы образования.

В самом конце следует выяснить всю информацию о получении вида на жительство. Хотя многие затеяли этот путь перед приобретением недвижимости, не лишним будет уточнить подробности на этот счет.

Аренда дома в Испании находится на пике популярности в любое время года. Однако, кроме выгодного расположения у моря, важно учитывать наличие удобной транспортной инфраструктуры - таким образом вы обеспечите повышенный спрос на свою собственность. Есть несколько аспектов, которые необходимо учитывать, если вы решили сдать свой дом в Испании в аренду.

Прежде всего, полезно подумать о том, как искать потенциальных арендаторов. Вы можете распространять информацию об аренде через социальные сети, объявления в местных газетах или же сконтактировать с агентством, которое вам поможет с поиском желающих, особенно если вы живете за границей.

Важным критерием для аренды дома в Испании является наличие удобной транспортной инфраструктуры. Рекомендуется выбирать объекты, которые расположены не далее чем два часа езды от международных аэропортов, а также находятся близко к железнодорожным терминалам.

Сдавая дом в аренду в Испании, помните - чем более удобным и привлекательным предложение будет для арендаторов, тем выше шанс на быстрое заключение договора и уровень доходов.

Инвестиции

Если Вы планируете организовать инвестиционную покупку в недвижимость, то Вам необходимо знать, что оценить инвестиционный потенциал объекта недвижимости возможно только специалистами, которые в совершенстве знакомы с изменчивостью рынка. По этой причине стоит обратиться к авторитетному агентству, которое поможет Вам сделать правильный выбор. Нужно понимать, что недвижимость для инвестиций является узким сегментом рынка и нужно тщательно выбирать объект, который будет гарантированно приносить Вам доход в будущем.

Стоимость домов в Испании может быть полностью в вашей совладе, если вы решили купить жилье в этой стране. Небольшие дома и апартаменты класса эконом доступны за цену от 1270 до 1600 евро за квадратный метр, в то время как за жилье среднего класса необходимо от 1600 до 1800 евро за квадратный метр. Если вы хотите приобрести виллу в престижном месте, то стоимость может достигать отметки в 1800 евро за квадратный метр.

Эксперты прогнозируют возможный рост цен на дома в Испании в этом году после долгого периода стагнации, поэтому действительно имеет смысл не затягивать с покупкой, если у вас есть такая возможность.

Испанская банковская недвижимость – особенность рынка

Испанская банковская недвижимость занимает особое место на рынке. Рынок строительства Испании серьезно пострадал от мирового экономического кризиса, и перед его началом в стране обострилась потребность в ипотечных кредитах. Из-за задержек по выплате кредитов и начисленных процентов банки конфисковали множество недвижимых объектов и открыли собственные риэлтерские агентства для их продажи по ценам сниженным на 30-40% ниже рыночных. Безусловно, такие объекты недвижимости пользуются популярностью и покупаются очень быстро. Чтобы не упустить возможность приобрести жилье по выгодной цене, потребуется помощь профессионального консультанта.

Как купить виллу в Испании при помощи ипотеки: правила и условия

Российские граждане могут стать счастливыми обладателями своей собственной виллы в Испании, взяв ипотеку. Однако перед тем, как приступать к оформлению документов, необходимо знать определенные правила и условия.

В первую очередь, потенциальному заемщику необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих его доходы. Далее, эти документы необходимо будет апостилировать и перевести на испанский язык при помощи сертифицированного переводчика. После чего все документы следует сдать в испанский банк на рассмотрение.

Кроме того, необходимо учитывать, что размер ипотеки может составлять до 70% от стоимости недвижимости, но только в том случае, если заемщик не старше 60 лет. Также имейте в виду, что сумма кредита может варьироваться в зависимости от того, какую виллу вы хотите приобрести и в каком районе она находится.

Ипотека – это один из наиболее популярных и удобных способов приобретения жилья в Испании. Особенно для тех, кто не располагает достаточным количеством наличности для приобретения жилья в полном объеме. В любом случае, прежде, чем браться за этот вид кредитования, важно тщательно ознакомиться со всеми условиями и требованиями банка.

Фото: freepik.com