Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»
Согласно данным портала Metrinfo, стоимость квартир в Южном административном округе Москвы (ЮАО) в среднем на 14% ниже, чем в остальной части города. Специально низкие цены на недвижимость делают ЮАО привлекательным для многих новоселов. Вопреки этому, округ имеет свои достоинства и недостатки, и потенциальным покупателям следует ознакомиться с ними подробнее еще до оформления сделки на покупку квартиры.
Южный административный округ Москвы занимает довольно большую территорию – около 130 квадратных километров, то есть 12% общей площади города. Он неоднороден и состоит из районов, которые могут быть очень привлекательными для покупателей недвижимости, а в других районах качество жизни оставляет желать лучшего. Именно поэтому, если вы рассматриваете возможность покупки квартиры в ЮАО, то стоит сначала обратить внимание на расположение жилого комплекса.
Некоторые считают, что ЮАО является районом промзон, но это не совсем так. Конечно, здесь есть крупные промышленные предприятия, но множество парков и лесов улучшают экологическую обстановку. На территории ЮАО находятся музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», Битцевский и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, несколько рек и десятки мелких ручейков. Эта картина доказывает, что стереотип о том, что на юге Москвы плохая экология, не соответствует действительности.
Инфраструктура ЮАО очень хорошо развита, особенно в районах, которые граничат с Центральным округом. Но даже в удалении от МКАД есть масса удобств. На территории ЮАО размещены около 30 развлекательных центров, таких как «Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие; кинотеатры, рестораны и кафе; несколько крупных стадионов, включая «Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»; спортивные залы и фитнес-клубы класса премиум; конноспортивный комплекс и горнолыжная база. Также здесь работает более 500 общеобразовательных учреждений, в том числе 5 вузов, балетная школа и школа классического танца. Медицинское обслуживание жителей обеспечивается 73 поликлиниками, специализированными медицинскими центрами и больницами.
С транспортной доступностью проблем нет – в ЮАО можно добраться по Каширскому и Варшавскому шоссе, проспектам Пролетарскому и Андропова, а также трем веткам метро и двум железнодорожным линиям.
Цены на квартиры в ЮАО относительно невысокие – от 90 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как средняя цена по Москве составляет 155 тысяч рублей за квадратный метр. Самые дорогие районы – Донской, Даниловский и Нагорный, а наиболее доступные – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Строительство новых жилых комплексов на юге Москвы ведется не так активно – в настоящее время реализуется около 20 новых проектов. Жилой комплекс «Горизонт» является типичным примером жилых комплексов в ЮАО, и мы рассмотрим его плюсы и минусы при покупке квартиры в этом районе.
Жилой комплекс «Горизонт» – это проект, который позволяет опровергнуть многие стереотипы о жизни на юге столицы, и по праву считается образцово-показательным объектом. Рассмотрим основные преимущества данного ЖК.
Общая характеристика объекта
Жилой комплекс «Горизонт» расположен на Балаклавском проспекте, в Северном Чертаново, близко к станции метро «Чертановская». Этот монолитный 20-этажный дом относится к комфорт-классу жилья и представляет собой здание с квартирами свободной планировки, с высокими потолками (более 3 метров!) и панорамным остеклением. Корпус оборудован скоростными бесшумными лифтами от греческой компании Kleemann. Дом был сдан в эксплуатацию в 2013 году и уже заселен. Все квартиры проданы и находятся в собственности.
Кстати, в корпусе ЖК «Горизонт» дополнительно установлены теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция.
Внешняя и внутренняя инфраструктура
Жилой комплекс «Горизонт» – это идеальный вариант для тех, кому важна хорошая экологическая обстановка. Он расположен в тихом зеленом районе, рядом с Битцевским лесопарком, знаменитым конноспортивным комплексом и в шаговой доступности от метро. Каждая квартира имеет доступ к выделенным интернет-каналам и цифровому ТВ. Для обеспечения безопасности жильцов в доме установлена современная система видеонаблюдения и контроля доступа, а также системы сигнализации и пожаротушения. Под зданием находится охраняемый паркинг на 140 машиномест, а на крыше оборудована вертолетная площадка. Рядом с жилым комплексом находится озеро с лодочной станцией, два крупных торговых центра – «Авентура» и «Штайер», 3 бассейна и 4 спортивных школы. В окрестностях ЖК расположено 11 школ и 21 детский сад, музыкальная школа, две взрослых поликлиники и одна детская.
Варианты квартир в ЖК «Горизонт»: цены и актуальные предложения
Насчитывается более 30 трехкомнатных квартир, 6 двухкомнатных и около 80 однокомнатных квартир. Площадь однокомнатных квартир колеблется от 49,9 до 67,2 кв. м, их стоимость составляет от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Все квартиры в ЖК «Горизонт» представляют собой жилье свободной планировки и сдаются без отделки и перегородок, но с установленным высокоскоростным интернетом и кабельным телевидением. Концептуальное решение квартир в ЖК «Горизонт» – панорамное остекление. Открывая огромные окна, можно наслаждаться прекрасным видом на юго-восточную часть Москвы или на Битцевский парк.
ЖК «Горизонт» – это жилье, которое подходит для всех категорий населения: и для активных молодых семей, которым необходимы все преимущества большого города и удобная транспортная доступность к офисному центру столицы, и для семей с детьми, и для людей зрелого возраста, которые ценят комфорт и тишину. Кроме того, данный жилой комплекс обладает большим инвестиционным потенциалом. Он является одним из лучших объектов на рынке недвижимости Южного административного округа и прекрасным вариантом для жизни и вложения денег в недвижимость.
Фото: freepik.com