С 1 июля 2017 года вступил в силу Закон № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный федеральный закон является частью строительной саморегулирования, внедряемой в России. В соответствии с этим документом, многие строительные организации больше не обязаны вступать в саморегулируемые организации (СРО), что открывает им больше свободы в деятельности.

Как определить, когда необходимо вступление в СРО строителей?

Институт саморегулируемых организаций помогает минимизировать вмешательство государства в рыночную деятельность и сохранить контроль над профессиональной деятельностью в строительной отрасли. Ранее, для всех организаций, которые выполняли работы, влияющие на безопасность капитального строительства, членство в СРО было обязательным. Однако, начиная с 1 июля 2017 года, согласно Закону № 372-ФЗ, только те компании и индивидуальные предприниматели, которые являются генеральными подрядчиками по договорам строительного подряда на суммы свыше 3 млн руб., являются застройщиками, самостоятельно выполняющими строительство или выступают в качестве технических заказчиков, нуждаются в СРО-сертификате. Важно отметить, что строительные организации, которые не вступают в СРО, теряют возможность получать крупные и выгодные заказы, а также участвовать в государственных тендерах и конкурсах.

Выписка СРО не имеет ограничения срока действия и является действительной на всей территории России. Государственный орган, Ростехнадзор, осуществляет надзор над деятельностью СРО и утверждает форму выписки из СРО.

Деятельность СРО в сфере строительства регламентируется множеством законодательных актов и постановлений, включая Гражданский кодекс и Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон № 315-ФЗ от 1 декабря 2007 года «О саморегулируемых организациях», Федеральный закон № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и другие акты.

Статья, пересказывающая этапы присоединения к СРО:

Как стать членом СРО? Существует два способа получения свидетельства о присоединении к СРО. Вы можете оформить его самостоятельно или обратиться в консалтинговую компанию, которая поможет организовать вступление в СРО.

Стоит отметить, что самостоятельное оформление занимает гораздо больше времени и усилий, по сравнению с предоставлением помощи посредника, что позволяет получить свидетельство за один день.

Выбираем СРО

Для того, чтобы подобрать подходящую СРО в области строительства, предлагается изучить реестр на сайте Ростехнадзора. На данный момент в сфере деятельности строительства существует около 280 организаций. Стоит также учитывать, что они могут объединяться в ассоциации:

• федеральные («НОСТРОЙ»);
• межрегиональные (СРО Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства»);
• региональные (НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга»).

Для выбора надежной СРО необходимо проанализировать следующие критерии:

• местонахождение в регионе, где зарегистрирована организация (с 1 июля 2017 года все СРО формируются по региональному принципу);
• наличие в реестре Ростехнадзора;
• количество членов организации (чем больше, тем лучше);
• наличие собственного сайта с перечнем членов и всеми уставными документами.

Также стоит обратить внимание на стоимость вступления в СРО: размер вступительного и членского взносов, а также взноса в компенсационный фонд. Самих по себе «нулевые» взносы могут свидетельствовать о неблагонадежности данной СРО.

Рерайт:

Изучаем условия вступления

Каждый желающий присоединиться к СРО должен соответствовать определенным стандартам квалификации, которые устанавливаются организацией. Перед подачей заявки необходимо проверить, что ваша компания соответствует всем необходимым критериям и готова оплачивать обязательные взносы в полном объеме. Требуются соответствующие образование и опыт работы персонала, прохождение курсов повышения квалификации. В некоторых случаях обязательными условиями могут быть наличие активов для выполнения определенных видов работ.

Вступление в СРО - процесс, который сопряжен с оформлением необходимых документов. Список, утвержденный статьей 55.6 Градостроительного кодекса РФ, включает в себя следующие документы:

1. Заявление о приеме.
2. Выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство ОГРН, копии учредительных документов и устав предприятия.
3. Документы, которые подтверждают сведения о квалификации руководителей и специалистов, включают: дипломы об образовании, удостоверения о повышении квалификации, трудовые книжки и наличие записи в соответствующем реестре "НОСТРОЙ" и т.д.
4. Если фирма является членом нескольких СРО, то также требуется предоставление копии свидетельства, выданного другой организацией на осуществление смежного вида деятельности.

Кроме того, наряду с этим списком могут потребоваться дополнительные документы, такие как сертификаты на соответствие стандартам ISO 9001, ISO 45001, портфолио компании (список выполненных работ), сведения о наличии оборудования для выполнения работ, свидетельство о страховании ответственности и другие.

Важно отметить, что при составлении перечня документов необходимо учитывать специфику каждой конкретной СРО, которая может дополнительно уточнять список необходимых документов.

Для того, чтобы вступить в СРО, предприятие должно предоставить пакет документов, который может быть передан непосредственно в СРО либо отправлен по адресу организации почтой. В течение 30 дней после получения документов, СРО обязана рассмотреть заявление и проверить полноту представленных документов. После этого принимается решение о зачислении новой компании в СРО. Если решение о зачислении положительное, заявителю высылается выписка из реестра СРО.

Как правило, после подписания договора соответствующей фирмой необходимо внести все предусмотренные взносы. Среди них могут быть членские взносы (начиная от 5 тыс. руб.), вступительный взнос (3-10 тыс. руб.), а также особые платежи. К примеру, при вступлении в СРО предприятия сферы строительства необходимо уплатить не менее 300 тыс. рублей в компенсационный фонд. Важным пунктом является также оплата ежегодного страхования гражданской ответственности, размер которой может колебаться в пределах от 5 до 20 тыс. рублей.

Фото: freepik.com