В мэрии Красноярска рассказали, каким будет район в зоне КРТ на Шахтеров

Мэрия Красноярска подписала договор о  комплексном развитии территории на  улице Шахтеров и  раскрыла его подробности.

Освоением 18  гектаров будет заниматься ООО «СЗ  «Мегаполис». Компания выиграла торги, предложив за  лот сумму в  280,6 миллионов рублей. Это будет первая нежилая территория, где будут реализовывать механизм КРТ. Реализация проекта займет 8  лет, его разделили на  3  этапа. Это позволит всем собственникам решить вопросы о  способе и  размере возмещения за  изымаемые участки и  расположенные на  них объекты.

Инвестору предстоит разработать проект планировки, а  затем защитить его на  публичных слушаниях. По  договору на  территории появятся 158 тысяч «квадратов» жилья, подземные стоянки, торговые объекты, общественные пространства с  озеленением  и, что очень важно, школа на  1280 мест и  детский сад на  300  мест.

«Сейчас на  данной территории находятся различные склады, хозяйственные и  административные корпуса, временные сооружения и  рынки. Набор таких разных объектов диссонирует с  окружающими их  новыми жилыми массивами. Состояние площадки не  соответствует запросам современного города-миллионника. Мы  хотим, чтобы в  рамках реализации проекта КРТ, эта территория стала более безопасной, благоустроенной, комфортной, с  необходимым набором объектов социального обеспечения для жителей Красноярска»,  — поделился и.о. заместителя главы города—руководителя департамента градостроительства Сергей Шикунов.

Детский сад построит инвестор за  свои деньги. Он  же выкупит, сформирует и  передаст безвозмездно муниципалитету участок под школу, а  также 20  однокомнатных квартир для детей-сирот, построит дороги и  коммунальную инфраструктуру.

«Это уже четвертое КРТ, которое мы  реализуем в  городе Красноярске и  пятое на  территории Российской Федерации. Нам интересно комплексное развитие территорий, потому что в  механизме КРТ все достаточно прозрачно, все условия определены в  договоре. Мы  уже приступили к  разработке архитектурно-градостроительной концепции. Для этого привлекаем одних из  лучших специалистов в  стране»,  — рассказал Александр Якубович, директор ООО «СЗ  «Мегаполис».

С  учетом территории по  ул. Шахтеров на  данный момент в  Красноярске реализуется 8  договоров о  КРТ. В  настоящее время это самый современный механизм развития территории, когда инвестор не  только строит жилье, но  и  берет на  себя социальные обязательства. Все необходимые социальные объекты учитываются в  договоре КРТ.

Напомним, подведение итогов торгов было задержано из-за жалобы одного из  участников в  УФАС, но  жалоба была оставлена без удовлетворения. Сейчас эта фирма пытается добиться признания торгов недействительными через суд.