Арбитражный суд удовлетворил иск прокуратуры края и обязал ООО «Вторичные ресурсы Красноярск» вернуть в государственную собственность земельный участок

  Прокуратура Красноярского края провела проверку законности выкупа земельного участка государственной собственности из состава земель промышленности для осуществления предпринимательской деятельности.

Установлено, что в январе 2002 года по договору аренды земельного участка обществу с ограниченной ответственностью «Вторичные ресурсы Красноярск» был передан земельный участок общей площадью 10 га, расположенный в поселке Березовка на границе с г. Красноярском, для рекультивации земель. Договором была предусмотрена необходимость проведения арендатором мероприятий по восстановлению их плодородия.

Вместо этого Общество возвело на предоставленном участке трансформаторную подстанцию площадью 40 кв.м., и в дальнейшем подало в администрацию поселка заявление о выкупе земельного участка по льготной цене без проведения торгов в целях эксплуатации сооружения.

Орган местного самоуправления в марте 2016 года предоставил в собственность организации испрашиваемый земельный участок за 64,9 тыс. рублей.

Вместе с тем нормы Гражданского и Земельного кодексов РФ запрещают предоставление в частную собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для эксплуатации объекта без учета соразмерности их площадей.

В данном случае площадь выкупаемого участка в 2,5 тыс. раз превысила площадь возведенной на нем трансформаторной подстанции. При этом земельный участок, непосредственно предназначенный для эксплуатации подстанции, в установленном порядке не формировался, площадь его определена не была.

Кроме того, изначальное предоставление Обществу в 2002 году в аренду спорного земельного участка, предназначенного исключительно для рекультивации, не позволяло возводить и эксплуатировать на нем какие-либо объекты недвижимости.

Выявленные нарушения явились основанием для обращения прокуратуры края в Арбитражный суд Красноярского края с иском об оспаривании договора купли-продажи, погашении права собственности ООО «Вторичные ресурсы Красноярск» на земельный участок, возложении обязанности на администрацию вернуть уплаченные за него денежные средства.

Арбитражный суд иск прокурора полностью удовлетворил.

Решение суда в законную силу не вступило.