Краевые депутаты обратятся в прокуратуру и полицию по поводу объекта рядом с памятником Дубенскому

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ, /НИА-КРАСНОЯРСК/.  На заседании рабочей группы депутаты Заксобрания рассмотрели три объекта - рядом с пямятником Дубенскому,  «мебельный магазин» на Свердловской и общепит на Авиаторов. Законность возведения этих строений вызывает вопросы. 

Напомним, рабочая группа изучает, как мэрия Красноярска распоряжается земельными участками под капитальное строительство. 

Первый рассмотренный объект – сооружение на участке рядом с памятником Андрею Дубенскому. 12 754 «квадратов» земли  мэрия Красноярска сдала в аренду под строительство комплекса «Картинная галерея». Но вместо масштабного проекта там построили сооружение площадью не более 100 кв.метров – это около 3% от общей площади.   Строение обозначили как здание приемки экспонатов и определили его как капитальное, хотя оснований для этого нет. Несмотря на маленькую площадь сооружения, землю арендатору продали за 15% кадастровой стоимости. Сейчас этот участок перепродали, строение снесли до фундамента, так как планируется строительство частного банного комплекса.

Краевая служба по контролю в области градостроительной деятельности нашла целый ряд нарушений, не только несоответствие принципу соразмерности. В частности, мэрия в конце 2021 года разрешила новому собственнику без существенных оснований отступить от общепринятых градостроительных норм и правил.

Депутаты приняли решение направить документ для рассмотрения в краевую прокуратуру и ГУ МВД для проверки. Виталий Дроздов уточнил у представителей городской администрации, выезжает ли на место человек, подписывающий разрешение на строительство, чтобы увидеть участок своими глазами, ведь каждое за каждое решение специалист должен нести личную ответственность. Сотрудники мэрии рассказали, что специалисты работают с топографическими снимками без выезда на место.

На вопрос Алены Мироновой, почему возникает точечная застройка, уродующая город, замруководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений Евгения Горшкова пояснила, что участки продаются с целью пополнения бюджета.

По мнению руководителя рабочей группы Ильи Зайцева, главным принципом распоряжения земельными участками в городе должна быть комплексность застройки и прозрачность процедуры. Поскольку большинство из тех земельных участков, которые сейчас рассматриваются депутатской группой, были выставлены на торги по инициативе самой мэрии, хотя такой обязанности у муниципалитета нет. Открытое выставление земельных участков на торги по коммерческой стоимости принесло бы в городской бюджет многократно большие суммы, чем схемы с постройкой строений, имеющих все признаки временного сооружения.

Далее депутаты рассмотрели ситуацию с объектом на ул. Свердловская, 141а. Небольшое строение в документах значится как мебельный магазин,   его строительство тоже дало собственнику исключительное право на приобретение земельного участка. Как отметили депутаты, возведение «мебельного магазина» очень схоже с «мастерской ремонта» на ул. Республики. Строительство несоизмеримо маленького объекта площадью 35 «квадратов» на большом земельном участке около 2000 квадратных метров дает возможность собственнику в последующем выкупить землю от 15% кадастровой стоимости и распоряжаться им в дальнейшем по своему усмотрению.

Как пояснил исполняющий обязанности руководителя департамента градостроительства Максим Волков, сейчас нет нормы, регламентирующей минимальную соразмерность площади объекта и земельного участка. Устранение этого законодательного пробела должно стать одной из задач работы депутатской группы.

Третий объект расположен на ул. Авиаторов, в нем находится ресторан быстрого питания и автосалон. Александр Глисков уверен, что данные постройки возникли неправомерно. Изначально земельные участки выделены под сетевые объекты. Строительством электрических сетей должно было заниматься ООО «Альт-хаус», но уступило право аренды индивидуальному предпринимателю. Органами местного самоуправления выданы разрешения на строительство двух административных зданий. В настоящее время здания введены в эксплуатацию, на этом основании земельный участок приватизирован за 15% от его стоимости. В настоящий момент возведение зданий оспаривается в суде.

На вопрос Ирины Ивановой о возможности привлечения к ответственности за незаконные решения, Сергей Арсеньев, представитель прокуратуры края, ответил, что в случае доказанного состава преступления — халатности, превышения полномочий, коррупционной составляющей — возможно привлечение к уголовной ответственности. По мнению Александра Новикова, необходимо продумать, как усовершенствовать законодательство, чтобы не оставить возможности для незаконных схем.

Илья Зайцев отметил, что в адрес депутатов продолжают поступать замечания красноярцев, которые рассматриваются и анализируются: «Вместе с нами работает краевая служба в области градостроительной деятельности, прокуратура Красноярского края. Наша работа основана на анализе экспертных мнений, а не на субъективных ощущениях. Мы приняли решение обратиться в органы в отдел по борьбе с экономическими преступлениями краевой полиции для того, чтобы они комплексно посмотрели на выявленные объекты. Уверен, что в результате мы выйдем на большой комплексный доклад с оценкой того, что происходит, и предложениями по изменению краевого и городского законодательства».