Признано право собственности на реконструированное нежилое здание

Бородинским городским судом Красноярского края рассмотрено гражданское дело по Р. к администрации г.Бородино Красноярского края о признании права собственности на реконструированное нежилое здание.

Судом установлено, что Р. на праве собственности принадлежит нежилое здание, общей площадью 53,6 кв.м. и земельный участок для использования в целях: под территорию стоматологического кабинета, в границах указанных на кадастровом плане участка общей площадью 106 кв.м.

На основании разрешения администрации города Р. в 2007 году за счет собственных средств произвел реконструкцию нежилого здания. На существующем фундаменте крыльца нежилого здания, истец обустроил тамбур площадью 8 кв.м., произвел демонтаж перегородки в кабинете №4 и частично в кабинете №6, установил дополнительную перегородку, в результате образовался кабинет №5. После реконструкции площадь нежилого здания составила 63,9 кв.м.

Согласно акта приемки работ по переустройству перепланировки перепланировка здания выполнена в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и вводится в эксплуатацию.

Для исправления технической ошибки в отношении общей площади нежилого здания с 55,9 кв.м. на 63.9 кв.м, Р. обратился в Управление Росреестра, которому было   в исправлении технической ошибки в связи с тем, что техническая документация (технический паспорт, выписка из технического паспорта) по состоянию на 2008 год в архивах органа регистрации прав отсутствует. Заявление на внесение изменения в площадь объекта и соответствующего документа-основания, свидетельствующего об изменении площади здания, ранее не представлялись.

Учитывая, что спорный объект недвижимости соответствует установленным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, суд руководствуясь положениями ст.222 ГК РФ, пришел к выводу о сохранения спорного нежилого помещения в реконструированном виде, а также о признании за Р. права собственности на нежилое здание.

                        Решение не вступило в законную силу.